1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。
3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。
4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。
5、廠房承重檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。
6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。
7、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。
8、廠房承重檢測檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測中心進行技術審查主要通過對房屋產生或可能產生變形、位移、裂縫等損傷的檢測監測，評價房屋受相鄰工程等外部因素或設計、施工、使用等房屋內在因素的影響，適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測監測的房屋。
9、磚砌體的抗壓強度主要是采用了原位軸壓法進行測定，廠房承重檢測主要檢測的重點包括：
?、?、在測點上所打的水平槽孔必須要保持一致，尺寸大小也要保持一致性;
?、?、測試過程中要采取必要的分級加，確保檢測的有效性;
?、?、在試驗的時候，如果出現異常問題要立刻終止檢測，在保證無誤的情況下再繼續進行;
?、?、廠房承重檢測人員在試驗的同時一定要對相關資料做好記錄，如：測點位置及油壓表讀數等，且對裂縫的變化都要做好觀察研究。
廠房承重檢測方式不同，收費方式也是不同的。
如果受檢房屋是運用承載力驗算的方式，收費是以受檢建筑的面積為基準，另外加上取樣和現場破損的人工費用。價格按照各地方建設工程質量檢測試驗收費項目和收費基準價為參考。
如果受檢房屋是靜載檢驗。那么收費方式是以受檢建筑抽取的構件個數為基準，同時加上靜載檢驗(靜載試驗)需要的人工費用。
根據實際經驗來看，廠房承重檢測比一般的房屋檢測項目收費要高，如果業主在咨詢詢價時碰到房屋檢測公司對承載力檢測比一般的房屋安全檢測要高的時候，這是很正常的現象，因為承載力檢測對技術的要求比較高，同時人工費用也比較高。
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