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2024-08-19
136在建工程在施工過程中，周圍房屋的安全鑒定問題一直是一個不容忽視的難題。許多工程由于沒有做好周邊房屋安全鑒定工作，導致在施工過程中出現了大量糾紛，這不僅嚴重影響了工程的進度，也給相關方帶來了極大的經濟損失和安全隱患。為了保障施工項目工程的順利進行，施工方應高度重視在施工前周邊房屋安全鑒定工作，盡早發現和解決問題，避免不必要的糾紛和延誤，確保工程施工有序進行。在進行建筑施工前，對周邊房屋的鑒定和檢測是非常重要的。這些檢測通常包括以下幾個方面：
1、收集資料：在進行周邊房屋鑒定之前，需要收集相關的資料，例如周邊房屋的建筑年代、建筑結構、地質條件等信息。
2、進行現場勘查：在現場勘查中，房屋檢測鑒定人員需要對周邊房屋進行詳細的檢查和測量，以確定它們的建筑結構和狀態。
1)傾斜檢測：檢查地基基礎是否有發生不均勻沉降，是否有造成房屋主體結構構件和墻體產生沉降裂縫。對房屋偏移量及傾斜率進行檢測，觀測房屋是否出現傾斜現象及不均勻沉降現象。
2)外墻檢測：施工過程中可能會對周邊房屋的外墻造成影響，如果周邊房屋的外墻結構出現問題，可能會影響到周邊房屋的整體結構安全。因此，在施工前需要對周邊房屋的墻體進行檢測，以確定墻體的結構是否牢固、是否存在開裂、變形等情況。
3)屋頂檢測：屋頂是房屋結構的重要組成部分，其承載能力和防水性能直接關系到房屋的安全。在施工前，需要對周邊房屋的屋頂進行檢測，以確定屋頂的結構是否牢固、是否存在漏水等情況。
4)基礎設施檢測：周邊房屋的基礎設施，如電力、燃氣、自來水等管道和設備，也需要進行檢測。施工過程中，如果對這些設施造成損壞，將會對周邊居民的生命財產安全造成威脅。
周邊房屋鑒定是建筑物設計和施工的重要環節，可以確保建筑物的結構安全。在進行施工周邊房屋鑒定檢測時，需要由專業的檢測機構進行，確保檢測結果的準確性和可靠性。如果發現問題，需要及時采取措施進行修復或加固，確保施工過程中不會對周邊房屋造成影響。
